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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MA›Timon›Planalto Boa EsperancaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Planalto Boa Esperanca, Timon/MA — Timon - Planalto Boa Esperanca
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
69,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444417927321

Planalto Boa Esperanca · Timon · MA

Timon - Planalto Boa Esperanca

Tipo
Casa
Área
69,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444417927321
Dossiê · 8444417927321Venda Online

Avaliação

R$ 178.103,32

Lance mínimo

R$ 100.265,91

Desconto

43,7%

média Timon: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 69,8 m² em Timon/MA, no bairro Planalto Boa Esperanca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 178.103,32; o preço de venda é R$ 100.265,91, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 178.103,00
Lance
− R$ 100.265,91
ITBI e registro
− R$ 3.007,98
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.686,18
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.265,91
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 178.103,32

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Vinte e Tres, N. 536, Qd 67 Lt 01/20a

Abrir no Maps

Fica no bairro Planalto Boa Esperanca, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte3,0 km
  • Escola222 m
  • Saúde3,1 km
  • Comércio4,4 km
  • Shopping4,9 km
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Mercado

  • R Carvalho Supermercado1,3 km
  • Mercantil do Povo3,1 km
  • Mercado3,2 km

Transporte

  • Transporte3,0 km
  • Transporte3,4 km
  • Transporte3,8 km

Escola

  • EMEF - José Waquim222 m
  • IEMA - Campus Timon395 m
  • Projeto Educação de Mãos Dadas448 m

Saúde

  • Drogaria Barbosa3,1 km
  • Saude3,2 km
  • Unidade de Pronto Atendimento3,2 km

Comércio

  • Magazine Luiza4,4 km
  • Lojas Americanas4,5 km
  • Armazém Paraíba4,7 km

Shopping

  • Shopping Cocais4,9 km
  • Shopping de Timon5,1 km
  • Shopping da Cidade5,2 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 80.124,55

Desconto

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Lance mínimo

R$ 109.096,64

Desconto

42,58%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.507,67

Desconto

42,68%

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Lance mínimo

R$ 79.407,92

Desconto

42,07%

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

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