Localização
Baixa do Côco, Timon/MA
3 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.124,55
Desconto
46,58%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409740021
Sao Francisco I · Timon · MA
Timon - Sao Francisco I
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409740021
Dossiê · 8444409740021Venda Direta
Avaliação
R$ 137.082,00
Lance mínimo
R$ 79.407,92
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0032204-32
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Francisco I, em Timon/MA e tem 68,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 137.082; o preço de venda é R$ 79.407,92, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.082,00
- Lance
- − R$ 79.407,92
- ITBI e registro
- − R$ 2.382,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.224,92
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.407,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.082,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 08, N. 682, Quadra 56 Lote 16
Abrir no MapsFica no bairro Sao Francisco I, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Saúde1,2 km
- Comércio2,0 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- R Carvalho Supermercado1,5 km
- R Carvalho Supermecado1,9 km
- Comercial Rocha2,3 km
Saúde
- Bem Barato Drogarias1,2 km
- Droga Farma1,4 km
- Óticca Athitude1,5 km
Comércio
- Armazém Paraíba2,0 km
- Lojas Americanas2,2 km
- Magazine Luiza2,3 km
Shopping
- Mercado São Luiís1,2 km
- Atacarejo1,2 km
- Venda de areia1,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Sucessão, Timon/MA
3 quartos66,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Localização
Sao Marcos, Timon/MA
3 quartos79,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.096,64
Desconto
42,58%
Localização
Planalto Boa Esperanca, Timon/MA
3 quartos69,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.265,91
Desconto
43,7%
Localização
Parque Alianca, Timon/MA
3 quartos60,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.507,67
Desconto
42,68%
Localização
Planalto Boa Esperanca, Timon/MA
3 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.778,14
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Timon?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Timon.