Perspectiva de preço
42,07%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 135.000,00
Lance a partir de R$ 78.201,87
R$ 1.609 / m²
2 quartos48,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Licitação· 11/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703722658
Rio Sao Joao · São José de Ribamar · MA
Condomínio Residencial Tracoá II
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703722658
Dossiê · 8787703722658Venda Online
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 100.495
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Rio Sao Joao, em São José de Ribamar/MA e conta com 50,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- ITBI e registro
- − R$ 3.200,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada São Domingos, N. Sn, Cs 17, Qd 06
Abrir no MapsFica no bairro Rio Sao Joao, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,4 km
- Saúde2,6 km
- Comércio4,8 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mix Mateus2,4 km
- Armazzem | Vila Cafeteira2,6 km
- Mercado3,4 km
Saúde
- Farmacia liveira2,6 km
- UPA - Paço do Lumiar4,1 km
- Hospital Doutor Clementino Moura - Socorrão II5,9 km
Comércio
- Loja Gabryella4,8 km
- Lojas Americanas7,3 km
- Ricardo Eletro Re 84089,0 km
Shopping
- Shopping4,1 km
- Shopping4,1 km
- Pátio Norte Shopping6,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Pindai, São José de Ribamar/MA
2 quartos48,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 137.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Pinday, São José de Ribamar/MA
2 quartos48,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 130.454,92
Desconto
18,47%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Perspectiva de preço
11,31%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 165.800,00
Lance a partir de R$ 147.049,48
R$ 3.026 / m²
2 quartos48,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 147.049,48
Desconto
11,31%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em São José de Ribamar?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José de Ribamar.