Localização
Rio Sao Joao, São José de Ribamar/MA
2 quartos50,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709462690
Pinday · São José de Ribamar · MA
Cond Res Village dos Pássaros V
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709462690
Dossiê · 8787709462690Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 130.454,92
Desconto
18,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 48,6 m² com 2 quartos em Pinday, São José de Ribamar/MA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 130.454,92: 18,5% de desconto. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 160.000; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 130.454,92.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 130.454,92
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.436,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 130.454,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 160.000,00
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada de Ribamar Estrada da Boa Viagem, N. Sn, Cs 18 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Pinday, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Licitação· 11/nov
Localização
Pindai, São José de Ribamar/MA
2 quartos48,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 137.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Perspectiva de preço
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Lance a partir de R$ 147.049,48
R$ 3.026 / m²
2 quartos48,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 147.049,48
Desconto
11,31%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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