Localização
Rio Sao Joao, São José de Ribamar/MA
2 quartos50,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709199701
Pindai · São José de Ribamar · MA
Condomínio Residencial Village dos Pássaros V
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709199701
Dossiê · 8787709199701Leilão SFI
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 137.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 107.201
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Pindai, em São José de Ribamar/MA e conta com 48,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 137.000, para uma avaliação de R$ 137.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 137.000; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 137.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.960,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
- 2ª praçaR$ 150.022,61
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada de Ribamar / Estrada da Boa Viagem, N. Sn, Cs 004 Qd 02 Rua G Area 02
Abrir no MapsFica no bairro Pindai, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
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R$ 78.201,87
Desconto
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Localização
Pinday, São José de Ribamar/MA
2 quartos48,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 130.454,92
Desconto
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Perspectiva de preço
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Lance mínimo
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