Localização
Cinturao Verde, Timon/MA
3 quartos125,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.245,05
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 136,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408534136
Parque Piaui · Timon · MA
Timon - Parque Piaui
- Tipo
- Casa
- Área
- 136,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408534136
Dossiê · 1444408534136Leilão SFI
Avaliação
R$ 348.000,00
Lance mínimo
R$ 348.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0038609-23
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 136,5 m² em Timon/MA, no bairro Parque Piaui. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2015. O preço atual é de R$ 348.000, para uma avaliação de R$ 348.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 348.000; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 348.000,00
- Lance
- − R$ 348.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 27.840,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 348.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 348.000,00
- 2ª praçaR$ 407.832,16
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vinte, N. 330, Qd 242 Lt 31p Parte
Abrir no MapsFica no bairro Parque Piaui, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
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Desconto
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