Localização
Sao Marcos, Timon/MA
3 quartos79,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.096,64
Desconto
42,58%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 107,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403421978
Parque Piaui I · Timon · MA
Timon - Parque Piaui I
- Tipo
- Casa
- Área
- 107,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403421978
Dossiê · 8444403421978Venda Direta
Avaliação
R$ 243.000,00
Lance mínimo
R$ 154.867,37
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0035397-56
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Piaui I, em Timon/MA e possui 107,9 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 154.867,37, contra uma avaliação de R$ 243.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 243.000,00
- Lance
- − R$ 154.867,37
- ITBI e registro
- − R$ 4.646,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.867,37
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 243.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Antonio Guimaraes, N. 2577, Lt 09/10 Qd 237
Abrir no MapsFica no bairro Parque Piaui I, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado532 m
- Saúde685 m
- Comércio1,7 km
- Shopping2,0 km
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Shopping
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