Localização
Cinturao Verde, Timon/MA
3 quartos125,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.245,05
Desconto
38,77%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 164,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408864144
Parque Piaui I · Timon · MA
Timon - Parque Piaui I
- Tipo
- Casa
- Área
- 164,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408864144
Dossiê · 1444408864144Venda Direta
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0042117-72
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Piaui I, em Timon/MA e possui 164,2 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 270.000; o preço de venda é R$ 172.074,86, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 270.000,00
- Lance
- − R$ 172.074,86
- ITBI e registro
- − R$ 5.162,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.074,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 270.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Beco Projetado, N. 1308, Qd a Lt 11
Abrir no MapsFica no bairro Parque Piaui I, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Saúde1,0 km
- Comércio1,6 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- R Carvalho Supermecado1,2 km
- Mercado1,3 km
- R Carvalho Supermercado1,5 km
Saúde
- Farmácia Básica1,0 km
- Drograria Mais Saúde1,1 km
- Drogaria Castro1,1 km
Comércio
- Armazém Paraíba1,6 km
- Lojas Americanas1,6 km
- Magazine Luiza1,7 km
Shopping
- Shopping de Timon1,6 km
- Atacarejo1,6 km
- Mercado São Luiís1,6 km
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