Localização
Cinturao Verde, Timon/MA
3 quartos125,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.245,05
Desconto
38,77%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413096840
Baixa do Côco · Timon · MA
Timon - Baixa do Côco
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413096840
Dossiê · 8444413096840Licitação
Avaliação
R$ 208.000,00
Lance mínimo
R$ 125.718,01
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 029678.2.0043350-59
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 127,4 m² em Baixa do Côco, Timon/MA, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 208.000 e o preço de venda, R$ 125.718,01: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 208.000,00
- Lance
- − R$ 125.718,01
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.057,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.718,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 208.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida 03, N. 2055, Qd 23 Lt 15
Abrir no MapsFica no bairro Baixa do Côco, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Saúde444 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mix Mateus Atacarejo1,3 km
- Armazem Carvalho1,3 km
- Atacadão Moraes1,3 km
Saúde
- Fórmula - Farmácia de manipulação444 m
- Unidade de Pronto Atendimento445 m
- Drogaria Wilson1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza1,3 km
- Casa Reinaldo1,4 km
- Lojas Americanas1,5 km
Shopping
- Shopping Cocais1,3 km
- Shopping da Cidade1,6 km
- Galeria Center1,8 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Santo Antonio, Timon/MA
3 quartos89,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 150.626,91
Desconto
38,77%
Localização
Parque Uniao, Timon/MA
3 quartos92,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Localização
Boa Vista, Timon/MA
3 quartos125,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.882,46
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Parque Piaui, Timon/MA
3 quartos119,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Localização
Parque Piaui I, Timon/MA
3 quartos107,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 154.867,37
Desconto
36,27%
Quer ser avisado de novos imóveis em Timon?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Timon.