
Cinturao Verde
Cinturao Verde, Timon/MA
Avaliação
R$ 345.000,00
Lance mínimo
R$ 211.245,05
Desconto
38,77%

Baixa do Côco · Timon · MA
Casa · 127,4 m²
Avenida 03, N. 2055, Qd 23 Lt 15
Baixa do Côco, Timon/MA
Este imóvel fica no bairro Baixa do Côco, em Timon/MA. Conta com Mix Mateus Atacarejo a 1,3 km e Fórmula - Farmácia de Manipulação a 444 m.
Mercado
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Shopping
Saúde
Comércio
ROI estimado
-3,46%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.007,87
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 208.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-22,74%
Lucro líq. est.
-R$ 57.563,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,74%
2ª Praça
R$ 161.229,51
08/09/2026
ROI estimado
-3,48%
Lucro líq. est.
-R$ 7.050,87
Desconto
22,49%
ROI a.a.
-3,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.266/m²
Média da região
R$ 1.329/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Piaui, Timon/MA
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%

Santo Antonio, Timon/MA
Avaliação
R$ 246.000,00
Lance mínimo
R$ 147.600,00
Desconto
40,0%

Parque Piaui, Timon/MA
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%