Localização
Cinturao Verde, Timon/MA
3 quartos125,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.245,05
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 164,7 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444409323970
Planalto Boa Esperanca · Timon · MA
Timon - Planalto Boa Esperanca
- Tipo
- Casa
- Área
- 164,7 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444409323970
Dossiê · 1444409323970Leilão SFI
Avaliação
R$ 232.337,62
Lance mínimo
R$ 267.135,80
Desconto
-14,98%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 164,7 m² com 4 quartos em Planalto Boa Esperanca, Timon/MA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 267.135,80. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 267.135,80) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 232.338,00
- Lance
- − R$ 267.135,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.370,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.940,28
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 267.135,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 232.337,62
- 2ª praçaR$ 402.560,59
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 13, N. 847, Qd 39 Lt 03 II
Abrir no MapsFica no bairro Planalto Boa Esperanca, em Timon/MA, cidade de 174 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona Leste do Estado do Maranhão.
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