Res Ilha de Havana
Cohama, São Luís/MA
Localização
Cohama, São Luís/MA
2 quartos44,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.831,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 267.000,00
08/09/2026
Turu · São Luís · MA
Cond Gran Village Brasil III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 267.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
16,29%Desconto sobre avaliação
31,37%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 16,29%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 267.000,00
- Lance mín.
- R$ 183.235,97
- Desconto
- 31,37%Média em São Luís: 32%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,28%
Lucro líquido estimado
R$ 34.212
Lance mínimoR$ 183.236
Avaliação · 1ª praçaR$ 267.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 267.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,5%
Lucro líq. est.
-R$ 49.578,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,5%
2ª Praça
R$ 183.235,97
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
16,29%
Lucro líq. est.
R$ 34.214,08
Desconto
31,37%
ROI a.a.
16,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua General Artur Carvalho, N. 01, Apto 203, Bl 05
Turu, São Luís/MA
Região Metropolitana da Grande São Luís1,0 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Turu, em São Luís/MA. Conta com Centro de Ensino Coelho Neto - Turu a 566 m e Ponto Final: A881/t055/t709 a 890 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mateus891 m
- Supermercado Pinheiro1,1 km
- Supermercado Mateus1,1 km
Shopping
- Galeria Milano167 m
- A&D Center585 m
- Shopping753 m
Saúde
- Extrafarma1,0 km
- Pague Menos1,1 km
- Drogasil1,1 km
Comércio
- Lynkz Distribuidora2,7 km
- Armazém Paraíba2,8 km
- Magazine Luiza2,8 km
Escola
- Centro de Ensino Coelho Neto - Turu566 m
- Escolinha Jesus Menino610 m
- Escola749 m
Transporte
- Ponto Final: A881/T055/T709890 m
- Ponto Final: A897/T703915 m
- Transporte952 m
04Outros imóveis na região
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Turu, São Luís/MA
Localização
Turu, São Luís/MA
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Lance mínimo
R$ 210.246,29
Desconto
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Localização
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2 quartos46,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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Localização
Jardim Eldorado, São Luís/MA
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 170.800,23
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Cond Village Alvorada I
Santa Barbara, São Luís/MA
Localização
Santa Barbara, São Luís/MA
2 quartos46,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.658/m²Lance R$ 3.197/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711391703
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