Residencial Ilha de Havana
Cohama, São Luís/MA
Localização
Cohama, São Luís/MA
2 quartos44,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 216.831,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 277.000,00
18/09/2026
Recanto dos Vinhais · São Luís · MA
Condominio Gran Village Vinhais I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 277.000,00
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-17,08%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -17,08%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 277.000,00
- Lance mín.
- R$ 277.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em São Luís: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 53.680
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 277.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 277.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,08%
Lucro líq. est.
-R$ 53.652,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,08%
2ª Praça
R$ 281.850,34
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,45%
Lucro líq. est.
-R$ 58.890,37
Desconto
-1,75%
ROI a.a.
-18,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 136.277
- Cartório
- 1º Registro de Imóveis de São Luís - MA
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 03 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 631,81
Atos registrados
- Abertura da Matrícula09/06/2026
- #2Alienação Fiduciária (CEF)09/06/2026 · R$ 113.300,00
- #3Inscrição Imobiliária26/05/2026
- #4Registro Imobiliário Patrimonial (RIP)03/06/2026
- #5Consolidação de Propriedade (CEF)03/06/2026 · R$ 631,81
03Onde fica
Rua Balsas, N. Sn, Apto 08, Bloco 01 Térreo
Recanto dos Vinhais, São Luís/MA
Região Metropolitana da Grande São Luís1,0 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Recanto dos Vinhais, em São Luís/MA. Conta com Universidade Infantil Rivanda Berenice a 523 m e Transporte a 390 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mix Mateus Vinhais773 m
- Supermercado Camiño1,6 km
- Supermercado Mix Pinheiro1,9 km
Shopping
- Shopping700 m
- Shopping881 m
- Moraes Center912 m
Saúde
- Drogasil879 m
- Garrido886 m
- Extrafarma935 m
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Comercial Karine gêneros alimentícios2,7 km
- Lojas Americanas2,7 km
Escola
- Universidade Infantil Rivanda Berenice523 m
- Ueb Dr Oliveira Roma536 m
- Creche Escola Estrela Do Oriente595 m
Transporte
- Transporte390 m
- Transporte626 m
- Transporte742 m
04Outros imóveis na região
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Santa Barbara, São Luís/MA
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Calhau, São Luís/MA
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 310.465,30
Desconto
35,85%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.915/m²Lance R$ 4.915/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555512206486
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