
Fit One
Turu, São Luís/MA
Avaliação
R$ 303.000,00
Lance mínimo
R$ 181.800,00
Desconto
40,0%

Recanto dos Vinhais · São Luís · MA
Apartamento · 56,4 m² · 2 quartos
Rua Balsas, N. Sn, Apto 08, Bloco 01 Térreo
Recanto dos Vinhais, São Luís/MA
ROI estimado
-16,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.880,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 277.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,33%
Lucro líq. est.
-R$ 50.834,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,33%
2ª Praça
R$ 281.850,34
24/09/2026
ROI estimado
-17,72%
Lucro líq. est.
-R$ 56.072,37
Desconto
-1,75%
ROI a.a.
-17,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.915/m²
Média da região
R$ 2.838/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Santa Rosa, São Luís/MA
Avaliação
R$ 310.000,00
Lance mínimo
R$ 191.413,67
Desconto
38,25%

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
Avaliação
R$ 134.500,00
Lance mínimo
R$ 80.700,00
Desconto
40,0%

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%

Alto do Cutim, São Luís/MA
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 97.581,50
Desconto
38,24%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%