
Condominío Village Alvorada I
Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
Avaliação
R$ 134.500,00
Lance mínimo
R$ 80.700,00
Desconto
40,0%

Alemanha · São Luís · MA
Apartamento · 39,3 m² · 2 quartos
Avenida Dom Jose Delgado, N. 298, Apto 104, Bloco 15
Alemanha, São Luís/MA
ROI estimado
1,05%
Lucro líquido estimado
R$ 1.890,85
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 200.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,56%
Lucro líq. est.
-R$ 41.845,32
Desconto
-2,37%
ROI a.a.
-18,56%
2ª Praça
R$ 158.601,72
24/09/2026
ROI estimado
1,05%
Lucro líq. est.
R$ 1.895,10
Desconto
18,82%
ROI a.a.
1,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.036/m²
Média da região
R$ 2.289/m²
5 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 102.252,59
Desconto
22,54%

Santa Barbara, São Luís/MA
Avaliação
R$ 124.000,00
Lance mínimo
R$ 119.832,93
Desconto
3,36%

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 122.487,01
Desconto
9,94%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%