Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 200.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 158.601,72.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 158.601,72

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Alemanha · São Luís · MA

Residencial Cidade de Berlim

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 158.601,72

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

25/100

ROI estimado: 1,99%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.372,46
Lance mín.: R$ 158.601,72
Desconto: 18,82%Média em São Luís: 31%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,01%

Lucro líquido estimado

R$ 3.591

Lance mínimoR$ 158.602

AvaliaçãoR$ 195.372

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 200.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,84%

Lucro líq. est.

-R$ 39.880,32

Desconto

-2,37%

ROI a.a.

-17,84%

2ª Praça

Inviável

R$ 158.601,72

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

1,99%

Lucro líq. est.

R$ 3.565,35

Desconto

18,82%

ROI a.a.

1,99%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 136.864
Cartório: 1º Registro de Imóveis de São Luís - MA
Aberta em: 2026
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 200.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura de Matrícula07/07/2026
AV.01/136.864 — Transporte de Ofício / Alienação Fiduciária (CEF)06/07/2026 · R$ 139.860,00
AV.02/136.864 — Consolidação da Propriedade (CEF)07/07/2026 · R$ 200.000,00

03Onde fica

Avenida Dom Jose Delgado, N. 298, Apto 104, Bloco 15
Alemanha, São Luís/MA

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Grande São Luís1,0 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Alemanha, em São Luís/MA. Conta com Ueb Ens. Fund. Luís Viana a 103 m e Ponto Final: 202/204 a 182 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Mateus692 m
Mateus Supermercados1,5 km
Supermercado Camiño2,0 km

Shopping

Centro Comercial Colonial525 m
Shopping da Ilha1,8 km
Shopping2,3 km

Saúde

Hospital da Criança Doutor Odorico Amaral de Matos564 m
Hospital Sarah669 m
Extrafarma966 m

Comércio

Comercial Karine gêneros alimentícios989 m
Lojas Americanas1,0 km
Distriuidora MegaNeto1,0 km

Escola

UEB Ens. Fund. Luís Viana103 m
Escola SESI São Luís166 m
Centro Educacional Wamberto Campos169 m

Transporte

Ponto Final: 202/204182 m
Transporte284 m
Transporte324 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Luís

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Ilha de Havana

Cohama, São Luís/MA

Localização

Cohama, São Luís/MA

2 quartos44,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 216.831,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condominío Village Alvorada I

Santa Barbara, São Luís/MA

Localização

Santa Barbara, São Luís/MA

2 quartos46,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Village Alvorada I

Santa Barbara, São Luís/MA

Localização

Santa Barbara, São Luís/MA

2 quartos46,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Res Sao Cristovao

Tirirical, São Luís/MA

Localização

Tirirical, São Luís/MA

2 quartos44,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Village Deleste V

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA

Localização

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.487,35

Desconto

26,44%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Res Parque Dunas do Litoral

Planalto Vinhais Ii, São Luís/MA

Localização

Planalto Vinhais Ii, São Luís/MA

2 quartos41,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 185.098,54

Desconto

-6,2%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Luís

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.971/m²Lance R$ 4.036/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787701488072

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 158.601,72

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Alemanha · São Luís · MA

Residencial Cidade de Berlim

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 158.601,72

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

25/100

ROI estimado: 1,99%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.372,46
Lance mín.: R$ 158.601,72
Desconto: 18,82%Média em São Luís: 31%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,01%

Lucro líquido estimado

R$ 3.591

Lance mínimoR$ 158.602

AvaliaçãoR$ 195.372

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 200.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,84%

Lucro líq. est.

-R$ 39.880,32

Desconto

-2,37%

ROI a.a.

-17,84%

2ª Praça

Inviável

R$ 158.601,72

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

1,99%

Lucro líq. est.

R$ 3.565,35

Desconto

18,82%

ROI a.a.

1,99%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 136.864
Cartório: 1º Registro de Imóveis de São Luís - MA
Aberta em: 2026
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 200.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura de Matrícula07/07/2026
AV.01/136.864 — Transporte de Ofício / Alienação Fiduciária (CEF)06/07/2026 · R$ 139.860,00
AV.02/136.864 — Consolidação da Propriedade (CEF)07/07/2026 · R$ 200.000,00

03Onde fica

Avenida Dom Jose Delgado, N. 298, Apto 104, Bloco 15
Alemanha, São Luís/MA

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Região Metropolitana da Grande São Luís1,0 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Alemanha, em São Luís/MA. Conta com Ueb Ens. Fund. Luís Viana a 103 m e Ponto Final: 202/204 a 182 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Mateus692 m
Mateus Supermercados1,5 km
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Shopping

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Saúde

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Extrafarma966 m

Comércio

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Escola

UEB Ens. Fund. Luís Viana103 m
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Transporte

Ponto Final: 202/204182 m
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Localização

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 216.831,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condominío Village Alvorada I

Santa Barbara, São Luís/MA

Localização

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Village Alvorada I

Santa Barbara, São Luís/MA

Localização

Santa Barbara, São Luís/MA

2 quartos46,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Res Sao Cristovao

Tirirical, São Luís/MA

Localização

Tirirical, São Luís/MA

2 quartos44,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Village Deleste V

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA

Localização

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.487,35

Desconto

26,44%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Lance mínimo

R$ 185.098,54

Desconto

-6,2%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.971/m²Lance R$ 4.036/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787701488072

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