Res Ilha de Havana
Cohama, São Luís/MA
Localização
Cohama, São Luís/MA
2 quartos44,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.831,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cruzeiro de Santa Barbara · São Luís · MA
Condominio Residencial Village Deleste V
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
6,27%Desconto sobre avaliação
26,44%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 6,27%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 132.530,00
- Lance mín.
- R$ 97.487,35
- Desconto
- 26,44%Média em São Luís: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,3%
Lucro líquido estimado
R$ 7.273
Lance mínimoR$ 97.487
AvaliaçãoR$ 132.530
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-44,91%
Lucro líq. est.
-R$ 101.564,80
Desconto
-50,91%
ROI a.a.
-44,91%
2ª Praça
R$ 97.487,35
08/10/2026
ROI estimado
6,27%
Lucro líq. est.
R$ 7.236,53
Desconto
26,44%
ROI a.a.
6,27%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida da Saudade, N. 238, Apto 002, Bl 06
Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
Região Metropolitana da Grande São Luís1,0 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cruzeiro de Santa Barbara, em São Luís/MA. Conta com Ueb Ens Fund Dom Jose Medeiros Delgado a 456 m e Ponto Final A674 a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mateus436 m
- Mercado4,0 km
- Mix Mateus4,0 km
Shopping
- Shopping3,0 km
- Marajó Shopping3,6 km
- Shopping3,6 km
Saúde
- Drogasil4,9 km
- Maternidade Benedito Leite5,5 km
- Extrafarma5,6 km
Comércio
- Ricardo Eletro Re 84086,3 km
- Magazine Luiza6,8 km
- Armazém Paraíba6,8 km
Escola
- Ueb Ens Fund Dom Jose Medeiros Delgado456 m
- Ce Sao Francisco De Assis469 m
- Instituto De Educacao E Promocao Social Mundo Magico611 m
Transporte
- Ponto Final A6741,1 km
- Ponto Final São Raimundo1,7 km
- Ponto Final T0732,0 km
04Outros imóveis na região
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Tirirical, São Luís/MA
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.550,28
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.038/m²Lance R$ 2.235/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705489012
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