Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos62,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555518345990
Chac Anhanguera B · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Residencial Sirenze
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555518345990
Dossiê · 8555518345990Licitação
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.158
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 74,1 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Chac Anhanguera B. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2011. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 146.000 e o preço de venda, R$ 85.477,60: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 85.477,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.838,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.477,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 39, N. Sn, Lote Chacara Nº 05 Casa 30
Abrir no MapsFica no bairro Chac Anhanguera B, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos55,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.057,66
Desconto
53,03%
Localização
Fazenda Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos54,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.036,73
Desconto
46,13%
Localização
Parque Santa Rita de Cassia, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos59,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.099,98
Desconto
56,68%
Localização
Chacaras Araguaia, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos57,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.267,44
Desconto
53,22%
Localização
Pacaembu, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos53 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.744,15
Desconto
50,94%
Quer ser avisado de novos imóveis em Valparaíso de Goiás?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Valparaíso de Goiás.