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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Res Anhanguera Garden IIAtualizado em 09/11/2026
Casa em Fazenda Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO — Res Anhanguera Garden II
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
54,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444432696874

Fazenda Santa Maria · Valparaíso de Goiás · GO

Res Anhanguera Garden II

Tipo
Casa
Área
54,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444432696874
Dossiê · 8444432696874Venda Online

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 70.036,73

Desconto

46,13%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 54,8 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Fazenda Santa Maria. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 130.000; o preço de venda é R$ 70.036,73, 46,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 70.036,73
ITBI e registro
− R$ 2.101,10
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.036,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rodovia Br-040, N. Sn, Cs 71, Quinhao 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Santa Maria, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado299 m
  • Transporte1,4 km
  • Escola695 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,4 km
  • Shopping653 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão Extra299 m
  • Bonamix Supermercados529 m
  • Super Mercado Oliveira714 m

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul1,4 km
  • Transporte2,3 km
  • Transporte2,3 km

Escola

  • Escola Etapa E695 m
  • Escola Municipal Ipanema946 m
  • Escola Municipal Maria José Rios Pereira1,3 km

Saúde

  • Saude1,4 km
  • Drogasil1,8 km
  • Drogaria Popular1,9 km

Comércio

  • Casas Bahia1,4 km
  • Lojas Americanas1,5 km
  • Magazine Luiza2,4 km

Shopping

  • Lojas Havan653 m
  • Shopping Sul1,4 km
  • Edificio Tropical2,3 km

04Outros imóveis na região

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Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

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Pontos de atenção

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R$ 54.351,22

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.886,68

Desconto

53,55%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.099,98

Desconto

56,68%

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