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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Condomínio Engertal IAtualizado em 09/11/2026
Casa em Chacaras Brasil B, Valparaíso de Goiás/GO — Condomínio Engertal I
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
48,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431951935

Chacaras Brasil B · Valparaíso de Goiás · GO

Condomínio Engertal I

Tipo
Casa
Área
48,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431951935
Dossiê · 8444431951935Venda Online

Avaliação

R$ 117.000,00

Lance mínimo

R$ 54.351,22

Desconto

53,55%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 71.652

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 48,9 m² com 2 quartos em Chacaras Brasil B, Valparaíso de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 117.000; o preço de venda é R$ 54.351,22, 53,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 117.000,00
Lance
− R$ 54.351,22
ITBI e registro
− R$ 1.630,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.020,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.351,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 117.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua 3, N. Sn, Cs 20, Qd 01, Ch 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Brasil B, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado294 m
  • Transporte255 m
  • Escola339 m
  • Saúde211 m
  • Comércio1,7 km
  • Shopping468 m
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Mercado

  • Supermercado Jardins294 m
  • São Bernardo560 m
  • Supermercado Vedan597 m

Transporte

  • Transporte255 m
  • Transporte299 m
  • Transporte323 m

Escola

  • Escola339 m
  • Escola Ehloim400 m
  • Escola Progresso558 m

Saúde

  • Saude211 m
  • Valfarma279 m
  • Drogaria Renovo283 m

Comércio

  • Lojas Americanas1,7 km
  • Magazine Luiza2,0 km
  • Lojas Americanas2,8 km

Shopping

  • Raiz do Trigo468 m
  • Paraíso Mega Center1,7 km
  • Edificio Tropical2,0 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.099,98

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.036,73

Desconto

46,13%

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