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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Res Vale do Sol IIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Pacaembu, Valparaíso de Goiás/GO — Res Vale do Sol II
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
53 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416182586

Pacaembu · Valparaíso de Goiás · GO

Res Vale do Sol II

Tipo
Casa
Área
53 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416182586
Dossiê · 8444416182586Venda Direta

Avaliação

R$ 99.350,00

Lance mínimo

R$ 48.744,15

Desconto

50,94%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Pacaembu, em Valparaíso de Goiás/GO e tem 53 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 48.744,15, contra uma avaliação de R$ 99.350: um desconto de 50,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 99.350,00
Lance
− R$ 48.744,15
ITBI e registro
− R$ 1.462,32
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.961,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 48.744,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 99.350,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 78, N. Sn, Unid B, Lt 06, Qd 121

Abrir no Maps

Fica no bairro Pacaembu, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado322 m
  • Transporte404 m
  • Escola221 m
  • Saúde850 m
  • Comércio3,4 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

  • Supermercado Varejão322 m
  • Mercado Leão1,2 km
  • Supermercado da Mamãe1,5 km

Transporte

  • Transporte404 m
  • Transporte648 m
  • Transporte1,3 km

Escola

  • Escola Renascer221 m
  • Escola416 m
  • Escola Municipal Ceu Azul424 m

Saúde

  • Unidade Mista de Saúde de Valparaíso850 m
  • Drogaria2,0 km
  • Mãe Rainha2,2 km

Comércio

  • Magazine Luiza3,4 km
  • Lojas Americanas3,5 km
  • Lojas Americanas4,1 km

Shopping

  • Paraíso Mega Center3,5 km
  • Edificio Tropical3,8 km
  • Raiz do Trigo3,8 km

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

53,03%

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2 quartos48 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.908,08

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.099,98

Desconto

56,68%

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