Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427110700
Parque Santa Rita de Cassia · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Residencial Royal Golf
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427110700
Dossiê · 8444427110700Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 62.273,51
Desconto
62,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.970
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 66,5 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Parque Santa Rita de Cassia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 62.273,51, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 62,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 62.273,51
- ITBI e registro
- − R$ 1.868,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.273,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 9, N. Sn, Apto 102, Lt 08, Qd 17
Abrir no MapsFica no bairro Parque Santa Rita de Cassia, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado260 m
- Transporte1,2 km
- Escola524 m
- Saúde1,2 km
- Comércio1,2 km
- Shopping928 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bonamix Supermercados260 m
- Super Mercado Oliveira419 m
- Atacadão Extra539 m
Transporte
- Ponto de Ônibus Shopping Sul1,2 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Escola Etapa E524 m
- Escola Municipal Ipanema648 m
- Centro Municipal de educação Infantil Antônio Carlos Assis1,0 km
Saúde
- Saude1,2 km
- Drogasil1,6 km
- Drogaria Popular1,6 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- Lojas Americanas1,3 km
- Magazine Luiza2,2 km
Shopping
- Lojas Havan928 m
- Shopping Sul1,1 km
- Edificio Tropical2,2 km
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