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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Res. PrimaveraAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Setor Oeste, Planaltina/GO — Res. Primavera
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
74,7 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444430013184

Setor Oeste · Planaltina · GO

Res. Primavera

Tipo
Apartamento
Área
74,7 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444430013184
Dossiê · 8444430013184Venda Direta

Avaliação

R$ 173.500,00

Lance mínimo

R$ 102.815,16

Desconto

40,74%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 74,7 m² em Planaltina/GO, no bairro Setor Oeste. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 173.500 e o preço de venda, R$ 102.815,16: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.350 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 173.500,00
Lance
− R$ 102.815,16
ITBI e registro
− R$ 3.084,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.410,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 102.815,16
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 173.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 2, N. Sn, Apto 201, 2° Andar Rua a

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Oeste, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola7,2 km
  • Saúde2,0 km
  • Comércio30,1 km
  • Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Hiperbox1,2 km
  • Atacarejo Super Marquês2,1 km
  • Atacadão Dia A Dia2,4 km

Transporte

  • Rodoviária de Planaltina GO1,1 km
  • Av. Independência / UnB18,1 km
  • Transporte18,3 km

Escola

  • Centro de Ensino Bonsucesso7,2 km
  • Centro de Ensino Bonsucesso7,2 km
  • Centro Educacional Osorio Bachin9,5 km

Saúde

  • Santa Rita2,0 km
  • Saúde Mais19,5 km
  • Drogaria Mestre Darmas19,5 km

Comércio

  • Casas Bahia30,1 km
  • Casa Nordesrina40,2 km
  • Casas Bahia40,8 km

Shopping

  • Tesoura de Ouro1,0 km
  • Sobradinho Shopping29,7 km
  • Serra Shopping30,2 km

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