Localização
Setor Leste, Planaltina/GO
2 quartos61,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426501110
Setor Norte · Planaltina · GO
Condomínio Residencial Jm VIII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426501110
Dossiê · 8444426501110Venda Direta
Avaliação
R$ 157.900,00
Lance mínimo
R$ 93.570,69
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 93.282
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61,2 m² em Planaltina/GO, no bairro Setor Norte. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.900 e o preço de venda, R$ 93.570,69: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.900,00
- Lance
- − R$ 93.570,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.807,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.474,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.570,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.900,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 16 Mr 14, N. Sn, Apto 202, Lt 04 Box 202
Abrir no MapsFica no bairro Setor Norte, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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2 quartos57,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
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Perspectiva de preço
58,42%
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Lance a partir de R$ 49.901,09
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.901,09
Desconto
58,42%
Perspectiva de preço
53,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 140.000,00
Lance a partir de R$ 65.174,04
R$ 1.418 / m²
2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.174,04
Desconto
53,45%
Perspectiva de preço
50,27%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 132.000,00
Lance a partir de R$ 65.643,90
R$ 1.429 / m²
2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.643,90
Desconto
50,27%
Perspectiva de preço
62,76%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 141.000,00
Lance a partir de R$ 52.511,65
R$ 1.186 / m²
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 52.511,65
Desconto
62,76%
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