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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Ed Oeste IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Setor Oeste, Planaltina/GO — Ed Oeste I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
64,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444419989901

Setor Oeste · Planaltina · GO

Ed Oeste I

Tipo
Apartamento
Área
64,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444419989901
Dossiê · 8444419989901Venda Direta

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 69.290,78

Desconto

47,51%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 64,1 m² com 2 quartos em Setor Oeste, Planaltina/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 69.290,78: 47,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 69.290,78
ITBI e registro
− R$ 2.078,72
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 69.290,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua E, N. Sn, Apto 302, Lt 23, Qd 01, Mr 4

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Oeste, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado240 m
  • Transporte2,4 km
  • Escola6,0 km
  • Saúde868 m
  • Comércio28,9 km
  • Shopping354 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Hiperbox240 m
  • Atacarejo Super Marquês817 m
  • Atacadão Dia A Dia1,2 km

Transporte

  • Rodoviária de Planaltina GO2,4 km
  • Av. Independência / UnB16,8 km
  • Transporte16,9 km

Escola

  • Centro de Ensino Bonsucesso6,0 km
  • Centro de Ensino Bonsucesso6,0 km
  • Centro Educacional Osorio Bachin8,1 km

Saúde

  • Santa Rita868 m
  • Saúde Mais18,1 km
  • Drogaria Mestre Darmas18,2 km

Comércio

  • Casas Bahia28,9 km
  • Casa Nordesrina38,9 km
  • Casas Bahia39,4 km

Shopping

  • Tesoura de Ouro354 m
  • Sobradinho Shopping28,5 km
  • Serra Shopping29,0 km

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R$ 65.174,04

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2 quartos46 m²
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R$ 49.901,09

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