Localização
Setor Leste, Planaltina/GO
2 quartos61,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422828743
Setor Norte · Planaltina · GO
Cond Res Grafitti 3
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422828743
Dossiê · 8444422828743Leilão SFI
Avaliação
R$ 113.000,00
Lance mínimo
R$ 128.279,03
Desconto
-13,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,7 m² em Planaltina/GO, no bairro Setor Norte. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 128.279,03. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 132.733,60) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 128.279,03).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 113.000,00
- Lance
- − R$ 128.279,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.262,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 128.279,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 113.000,00
- 1ª praçaR$ 132.733,60
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 8, N. Sn, Apto 201, Lt 03 Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Setor Norte, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
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Desconto
49,61%
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