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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Condominio Super Quadra Oeste - SqoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Setor Oeste, Planaltina/GO — Condominio Super Quadra Oeste - Sqo
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444404228837

Setor Oeste · Planaltina · GO

Condominio Super Quadra Oeste - Sqo

Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444404228837
Dossiê · 8444404228837Venda Direta

Avaliação

R$ 121.000,00

Lance mínimo

R$ 57.862,60

Desconto

52,18%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,6 m² com 2 quartos em Setor Oeste, Planaltina/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 121.000 e o preço de venda, R$ 57.862,60: 52,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 121.000,00
Lance
− R$ 57.862,60
ITBI e registro
− R$ 1.735,88
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.260,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.862,60
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 121.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Setor de Mansoes Oeste, N. S/n, Apto 103, Bl C Lt 26 Qd M Vg 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Oeste, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado655 m
  • Transporte2,6 km
  • Escola5,6 km
  • Saúde436 m
  • Comércio29,3 km
  • Shopping781 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacarejo Super Marquês655 m
  • Atacadão Dia A Dia860 m
  • Supermercado Hiperbox863 m

Transporte

  • Rodoviária de Planaltina GO2,6 km
  • Av. Independência / UnB16,9 km
  • Transporte17,0 km

Escola

  • Centro de Ensino Bonsucesso5,6 km
  • Centro de Ensino Bonsucesso5,7 km
  • Centro Educacional Osorio Bachin8,2 km

Saúde

  • Santa Rita436 m
  • Saúde Mais18,2 km
  • Drogaria Mestre Darmas18,4 km

Comércio

  • Casas Bahia29,3 km
  • Casa Nordesrina39,1 km
  • Casas Bahia39,7 km

Shopping

  • Tesoura de Ouro781 m
  • Sobradinho Shopping28,8 km
  • Serra Shopping29,4 km

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62,76%

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R$ 1.186 / m²

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R$ 52.511,65

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50,27%

abaixo da avaliação

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Lance a partir de R$ 65.643,90

R$ 1.429 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.643,90

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50,27%

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58,42%

abaixo da avaliação

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Lance a partir de R$ 49.901,09

R$ 1.086 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.901,09

Desconto

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53,45%

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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R$ 65.174,04

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