Localização
Jardim Paiva, Novo Gama/GO
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555505355593
Loteamento Lunabel 3b · Novo Gama · GO
Lunabel 3-b
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555505355593
Dossiê · 8555505355593Venda Online
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.666
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 53,5 m² com 2 quartos em Loteamento Lunabel 3b, Novo Gama/GO, oferecida pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 84.892,14, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.546,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 6, N. Sn, Lt 3-a Rua Kiko
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3b, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado266 m
- Transporte469 m
- Escola545 m
- Saúde315 m
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vivendas Supermercado266 m
- Supersacolão Novo Gama681 m
- Supermercado Economisa730 m
Transporte
- Transporte469 m
- Rodoviária de Novo Gama622 m
- Parada 71,0 km
Escola
- Colegio Estadual Novo Gama - CENG545 m
- CAIC Novo Gama1,1 km
- Escola municipal Bela vista1,9 km
Saúde
- Drogaria315 m
- UPA Novo Gama530 m
- LUXFARMA605 m
Shopping
- Prédio comercial5,4 km
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