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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Novo Gama›.Atualizado em 10/11/2026
Casa em Chacaras Minas Gerais B, Novo Gama/GO — .
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
56,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706860504

Chacaras Minas Gerais B · Novo Gama · GO

.

Tipo
Casa
Área
56,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706860504
Dossiê · 8787706860504Venda Direta

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 68.817,64

Desconto

47,87%

média Novo Gama: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 768

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 56,5 m² em Novo Gama/GO, no bairro Chacaras Minas Gerais B. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. O valor atual é de R$ 68.817,64, contra uma avaliação de R$ 132.000: um desconto de 47,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 68.817,64
ITBI e registro
− R$ 2.064,53
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 68.817,64
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Quadra I, N. Sn, Lt 06, Ch 195, Cj a

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Minas Gerais B, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado222 m
  • Transporte686 m
  • Escola243 m
  • Saúde155 m
  • Comércio706 m
  • Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Super um222 m
  • Super Um421 m
  • Novo Nissei423 m

Transporte

  • Transporte686 m
  • Transporte749 m
  • Terminal Rodoviário do Gama794 m

Escola

  • New Tec Informática243 m
  • Escola Brincando e Construindo o Futuro325 m
  • Cursos de Brigadista326 m

Saúde

  • Drogaria São Luiz155 m
  • Drogaria Rosária204 m
  • Drogaria Familia246 m

Comércio

  • Lojas Americanas706 m
  • Casas Bahia941 m
  • Lojas Americanas1,6 km

Shopping

  • Alternativo Center do Gama1,4 km
  • Gama Shopping1,6 km
  • Shopping Popular do Gama1,8 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 66.491,01

Desconto

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Localização

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2 quartos54 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 40.899,63

Desconto

50,12%

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.

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2 quartos53 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.186,62

Desconto

59,01%

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Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

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2 quartos58,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

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2 quartos68 m²
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Lance mínimo

R$ 88.385,48

Desconto

43,7%

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