Localização
Jardim Paiva, Novo Gama/GO
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401818803
Chacaras Minas Gerais B · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Smadi IX
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401818803
Dossiê · 8444401818803Venda Direta
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.651
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Chacaras Minas Gerais B, em Novo Gama/GO e tem 58,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 88.404,91, contra uma avaliação de R$ 151.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.000,00
- Lance
- − R$ 88.404,91
- ITBI e registro
- − R$ 2.652,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.404,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marechal Hermes Rodrigues da Fonseca, N. Sn, Casa 02 Lote 01 Quadra 01
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Minas Gerais B, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado525 m
- Transporte345 m
- Escola203 m
- Saúde1,3 km
- Comércio7,9 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supersam525 m
- SUPERMERCADO DANTAS1,3 km
- Xangai1,3 km
Transporte
- PARADA 14345 m
- PARADA 13454 m
- Parada 15656 m
Escola
- E. M. Paulo Freire203 m
- Escola municipal Bela vista1,3 km
- CAIC Novo Gama2,1 km
Saúde
- Farmácia1,3 km
- Farmacia Pague Menos1,9 km
- Hospital Municipal de Novo Gama (Em Construção)2,2 km
Comércio
- Lojas Americanas7,9 km
- Casas Bahia8,0 km
- Lojas Americanas8,3 km
Shopping
- Prédio comercial3,4 km
- Gama Shopping8,5 km
- Supermercado Eldorado8,5 km
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
43,7%
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