Localização
Residencial Alto do Trindade, Itumbiara/GO
2 quartos65 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.137,65
Desconto
38,77%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718062764
Residencial Alto do Trindade · Itumbiara · GO
Itumbiara - Residencial Alto do Trindade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718062764
Dossiê · 8787718062764Venda Direta
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 124.509,18
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 49,4 m² com 2 quartos em Residencial Alto do Trindade, Itumbiara/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 206.000 e o preço de venda, R$ 124.509,18: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.000,00
- Lance
- − R$ 124.509,18
- ITBI e registro
- − R$ 3.735,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.509,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 206.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Perimetral Norte, N. Sn, Apto 301, Bl H
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Alto do Trindade, em Itumbiara/GO, cidade de 108 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,7 km
- Transporte5,4 km
- Escola138 m
- Saúde4,0 km
- Comércio5,4 km
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Oppa2,7 km
- Supermercado Reis3,7 km
- Supermercado Pão de Ouro3,9 km
Transporte
- Transporte5,4 km
- Transporte5,8 km
Escola
- CMEI DONA PEROLINA COELHO138 m
- ESCOLA MUNICIPAL PEIXOTO DA SILVEIRA728 m
- ESCOLA MUNICIPAL DE TEMPO INTEGRAL AMADEU PEDRO DE OLIVEIRA746 m
Saúde
- CAIS4,0 km
- Hospital São Marcos5,0 km
- Hospital Santa Maria5,4 km
Comércio
- Pernambucanas5,4 km
Shopping
- Center Plazza5,4 km
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