Condominio Residencial Athos Bulcao
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
Localização
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 52.999,77
Desconto
50,0%
Venda DiretaFGTS
Parque das Americas · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Lago D Orta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
89/100
ROI Estimado
34,34%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 34,34%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 93.629,95
- Desconto
- 40,74%Média em Cidade Ocidental: 44%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
34,33%
Lucro líquido estimado
R$ 36.164
Lance mínimoR$ 93.630
Lance máx. viávelR$ 107.588
AvaliaçãoR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Sem ônus ativo registrado na matrícula. O empreendimento foi entregue com habite-se em novembro de 2023 e a unidade vendida poucos meses depois, em maio de 2024, por R$155.000, com R$118.426,23 financiados por alienação fiduciária à Caixa. O comprador entrou em inadimplência rapidamente: a consolidação da propriedade em nome do banco ocorreu já em março de 2026, menos de dois anos após a compra. O risco documental é baixo, mas o ciclo curto até o default é um ponto de atenção sobre o histórico recente do imóvel.
- Matrícula
- 43.163
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas da Comarca de Cidade Ocidental - GO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 17 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-7Compra e Venda20/05/2024
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)20/05/2024
- AV-9Código de Endereçamento Postal (CEP)17/03/2026
- AV-10Cancelamento de Registro por Inadimplência17/03/2026
- AV-11Cancelamento de Alienação Fiduciária17/03/2026
- AV-12Consolidação de Domínio (CEF)17/03/2026
03Onde fica
Rua Panama, N. S/n, Apto 105, Qd 50 Lt F
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
92 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque das Americas, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Escola a 295 m e Transporte a 277 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Rios257 m
- Rio Verde734 m
- Mercado Cristal772 m
Shopping
- Shopping450 m
- Ocidental Shopping14,2 km
- Raiz do Trigo17,2 km
Saúde
- Saude448 m
- unidade básica de saúde Tororó - UBS10,5 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO13,9 km
Comércio
- Lojas Americanas18,0 km
- Casas Bahia18,2 km
- Magazine Luiza18,2 km
Escola
- Escola295 m
- Escola Municipal Frei Amilton Gomes Curado547 m
- Centro de Ensino Fundamental Jataí4,6 km
Transporte
- Transporte277 m
- Transporte305 m
- Transporte307 m
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Localização
Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO
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Desconto
50,24%
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Localização
Lot Pq Araguari a, Cidade Ocidental/GO
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.641,82
Desconto
50,24%
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Localização
Parque Araguari-a, Cidade Ocidental/GO
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Lance mínimo
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Desconto
50,76%
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Localização
Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.488,96
Desconto
54,14%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.987/m²Lance R$ 1.770/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444433995166
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