Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709068526
Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO
Ed. Ágata Preta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709068526
Dossiê · 8787709068526Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32.205
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,8 m² com 2 quartos em Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 87.819,45, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 87.819,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.634,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.819,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra 17, N. S/n, Apto 301, Pav 03 Lt 05 Qd 17 Rua 04 Vg 301
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado931 m
- Transporte2,4 km
- Escola182 m
- Saúde2,0 km
- Comércio7,2 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado931 m
- Mercadinho São Francisco5,1 km
- Mais Atacadista5,7 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig2,4 km
- Jardim do Ingá5,4 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul7,4 km
Escola
- Escola Municipal Dom Agostinho Stefan Januszewicz182 m
- Escola Municipal Edson André de Aguiar732 m
- Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás - Ocidental (CEPMG)1,5 km
Saúde
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,3 km
Comércio
- Casas Bahia7,2 km
- Lojas Americanas7,3 km
- Lojas Americanas7,6 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,3 km
- Lojas Havan6,6 km
- Shopping Sul7,2 km
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Lance mínimo
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Desconto
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