Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423224264
Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Atual III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423224264
Dossiê · 8444423224264Venda Online
Avaliação
R$ 104.000,00
Lance mínimo
R$ 59.428,31
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 33.847
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO e possui 52,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 104.000 e o preço de venda, R$ 59.428,31: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 104.000,00
- Lance
- − R$ 59.428,31
- ITBI e registro
- − R$ 1.782,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 59.428,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 104.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 42, N. Sn, Apto 303, Lt 48, Rua Maceio
Abrir no MapsFica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado754 m
- Transporte934 m
- Escola124 m
- Saúde515 m
- Comércio6,8 km
- Shopping898 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado754 m
- Mercadinho São Francisco3,7 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê4,2 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig934 m
- Jardim do Ingá3,8 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul6,9 km
Escola
- Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás - Ocidental (CEPMG)124 m
- Universidade Federal de Goiás (UFG)221 m
- Escola Municipal José Fernandes Da Silva Neto351 m
Saúde
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO515 m
- Hospital Particular519 m
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO853 m
Comércio
- Casas Bahia6,8 km
- Lojas Americanas6,9 km
- Lojas Americanas7,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping898 m
- Lojas Havan5,8 km
- Shopping Sul6,8 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Mansoes Recreio Mossoro, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.233,99
Desconto
41,45%
Localização
Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO
2 quartos54,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.068,27
Desconto
42,68%
Localização
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.154,09
Desconto
56,28%
Localização
Mansoes Recreio Mossoro, Cidade Ocidental/GO
2 quartos49,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.901,97
Desconto
52,18%
Quer ser avisado de novos imóveis em Cidade Ocidental?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cidade Ocidental.