Localização
Setor Santos Dumont, Goiânia/GO
3 quartos117,6 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 334.590,01
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 114 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444421018871
Loteamento Grande Retiro · Goiânia · GO
Res Jnb
- Tipo
- Casa
- Área
- 114 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444421018871
Dossiê · 1444421018871Leilão SFI
Avaliação
R$ 373.721,92
Lance mínimo
R$ 341.935,52
Desconto
8,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 114 m² em Goiânia/GO, no bairro Loteamento Grande Retiro. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 373.721,92; o preço de venda é R$ 341.935,52, 8,5% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 373.721,92; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 341.935,52.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 373.722,00
- Lance
- − R$ 341.935,52
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 27.354,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.423,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 341.935,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 373.721,92
- AvaliaçãoR$ 373.721,92
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Gr6, N. Sn, Cs 02 Lt 26 Qd 15
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Grande Retiro, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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Lance mínimo
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Desconto
0,0%
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