Localização
Loteamento Vale Verde, Goiânia/GO
2 quartos72,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 173.282,17
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 96 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420695730
Residencial Alice Barbosa · Goiânia · GO
Cond Res Morada Gonçalves de Azevedo I
- Tipo
- Casa
- Área
- 96 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420695730
Dossiê · 1444420695730Leilão SFI
Avaliação
R$ 386.000,00
Lance mínimo
R$ 302.538,79
Desconto
21,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 96 m² em Goiânia/GO, no bairro Residencial Alice Barbosa. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 386.000; o preço de venda é R$ 302.538,79, 21,6% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 533.322,13; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 302.538,79.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 386.000,00
- Lance
- − R$ 302.538,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.203,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 302.538,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 386.000,00
- 1ª praçaR$ 533.322,13
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ab 11, N. Sn, Cs 01 Qd 29 Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Alice Barbosa, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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