Localização
Loteamento Vale Verde, Goiânia/GO
2 quartos72,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 173.282,17
Desconto
38,77%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444439359369
Residencial Buena Vista Iv · Goiânia · GO
Condomínio Residencial Nobres
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444439359369
Dossiê · 8444439359369Licitação
Avaliação
R$ 292.000,00
Lance mínimo
R$ 186.095,78
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 403.508
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 84,8 m² com 3 quartos em Residencial Buena Vista Iv, Goiânia/GO, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 292.000 e o preço de venda, R$ 186.095,78: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 292.000,00
- Lance
- − R$ 186.095,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.887,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.095,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 292.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Porto Nobre, N. Sn, Casa 03 Lote 33 Quadra 87
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Buena Vista Iv, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte4,6 km
- Escola107 m
- Saúde6,2 km
- Comércio14,6 km
- Shopping7,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- botânico2,1 km
- Super 10 Supermercado4,0 km
- Super Barão4,1 km
Transporte
- PC Vera Cruz4,6 km
- Terminal Goiânia Viva5,5 km
- Transporte6,5 km
Escola
- EM Parque Eldorado Oeste107 m
- Escola1,3 km
- EM Parque Eldorado Oeste2,9 km
Saúde
- Hospital Municipal da Mulher e Maternidade Célia Câmara6,2 km
- Centro de saúde Publica6,3 km
- Unidade básica de saúde6,8 km
Comércio
- Lojas Americanas14,6 km
- Lojas Americanas16,1 km
- Lojas Americanas17,2 km
Shopping
- Plaza D'oro Shopping7,5 km
- Shopping Portal Sul7,7 km
- Bentivi Shopping9,8 km
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.771,94
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22,01%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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