Localização
Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta, Goiânia/GO
2 quartos58,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403439117
Jardim Sao Jose · Goiânia · GO
Residencial Msc I
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403439117
Dossiê · 8444403439117Venda Direta
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 237.705
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60,9 m² em Goiânia/GO, no bairro Jardim Sao Jose. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. O valor atual é de R$ 153.076,13, contra uma avaliação de R$ 250.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 153.076,13
- ITBI e registro
- − R$ 4.592,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.076,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Monsenhor Rodolfo Tellman, N. 02, Lt 14 Qd 16
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Jose, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,7 km
- Escola757 m
- Saúde3,4 km
- Comércio13,6 km
- Shopping7,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super 10 Supermercado1,1 km
- Super Barão1,3 km
- Peixaria2,9 km
Transporte
- PC Vera Cruz1,7 km
- Transporte3,6 km
- Transporte3,7 km
Escola
- CEI Juliana Pires757 m
- EM Laurindo Sobreira do Amaral934 m
- CMEI Conjunto Vera Cruz II1,6 km
Saúde
- Hospital Municipal da Mulher e Maternidade Célia Câmara3,4 km
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento6,6 km
- UPA - Trindade6,6 km
Comércio
- Lojas Americanas13,6 km
- Lojas Americanas14,6 km
- Lojas Americanas16,7 km
Shopping
- Plaza D'oro Shopping7,0 km
- Camelódromo Padre Pelágio7,8 km
- Portal Shopping Norte8,0 km
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