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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Cond Portal dos Ipes Ed 02Atualizado em 10/11/2026
Casa em Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta, Goiânia/GO — Cond Portal dos Ipes  Ed 02
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
58,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444435094255

Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta · Goiânia · GO

Cond Portal dos Ipes Ed 02

Tipo
Casa
Área
58,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444435094255
Dossiê · 8444435094255Venda Direta

Avaliação

R$ 178.000,00

Lance mínimo

R$ 105.481,84

Desconto

40,74%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 58,7 m² em Goiânia/GO, no bairro Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 178.000 e o preço de venda, R$ 105.481,84: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 178.000,00
Lance
− R$ 105.481,84
ITBI e registro
− R$ 3.164,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 105.481,84
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 178.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Gyn 20, N. Sn, Cs 202 Bl 03 Vg 38 Gleba 3-a

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte2,4 km
  • Escola347 m
  • Saúde3,8 km
  • Comércio15,1 km
  • Shopping8,5 km
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Mercado

  • Super 10 Supermercado2,0 km
  • Super Barão2,4 km
  • MEGA Supermercados4,3 km

Transporte

  • PC Vera Cruz2,4 km
  • Transporte4,0 km
  • Transporte4,0 km

Escola

  • EM Parque Eldorado Oeste347 m
  • CMEI Parque Eldorado D'oeste622 m
  • CEI Juliana Pires1,4 km

Saúde

  • Hospital Municipal da Mulher e Maternidade Célia Câmara3,8 km
  • UPA - Unidade de Pronto Atendimento6,1 km
  • UPA - Trindade6,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas15,1 km
  • Lojas Americanas16,0 km
  • Lojas Americanas18,2 km

Shopping

  • Plaza D'oro Shopping8,5 km
  • Camelódromo Padre Pelágio9,1 km
  • Portal Shopping Norte9,2 km

04Outros imóveis na região

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