Localização
Loteamento Vale Verde, Goiânia/GO
2 quartos72,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 173.282,17
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423299469
Jardim Sao Jose · Goiânia · GO
Cond Res Nossa Senhora da Anunciação
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423299469
Dossiê · 8444423299469Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 218.074,36
Desconto
0,88%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 71,7 m² em Goiânia/GO, no bairro Jardim Sao Jose. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 218.074,36, para uma avaliação de R$ 220.000. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 331.521,55) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 218.074,36).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 22.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 218.074,36
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.445,95
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 218.074,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
- 1ª praçaR$ 331.521,55
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Irma Dina Lousa, N. Sn, Cs 01 Qd 15 Lt 42
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Jose, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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