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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Condomínio Cachoeira Bom SucessoAtualizado em 22/10/2026
Casa em Residencial Brisas do Cerrado, Goiânia/GO — Condomínio Cachoeira Bom Sucesso
Licitação
Tipo
Casa
Área
57,7 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555526591644
  • Licitação11/1110h00hoje

Residencial Brisas do Cerrado · Goiânia · GO

Condomínio Cachoeira Bom Sucesso

Tipo
Casa
Área
57,7 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555526591644
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8555526591644Licitação

Avaliação

R$ 249.000,00

Lance mínimo

R$ 132.507,72

Desconto

46,78%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 026054.2.0086709-28

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Sobre este imóvel

Casa de 57,7 m² em Goiânia/GO, no bairro Residencial Brisas do Cerrado. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2012. O valor atual é de R$ 132.507,72, contra uma avaliação de R$ 249.000: um desconto de 46,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 249.000,00
Lance
− R$ 132.507,72
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.600,62
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.940,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 132.507,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 249.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Vn23, N. Sn, Cs 45, Qd 22, Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Brisas do Cerrado, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte739 m
  • Escola484 m
  • Saúde1,9 km
  • Comércio8,0 km
  • Shopping2,5 km
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Mercado

  • Atacadão Dia a Dia1,2 km
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  • Supermercado Gregório I1,5 km

Transporte

  • Transporte739 m
  • Transporte758 m
  • Transporte769 m

Escola

  • Escola484 m
  • CEPSS2,3 km
  • Veritas2,4 km

Saúde

  • Saude1,9 km
  • Drogaria PoupAqui2,1 km
  • Hospital Municipal de Aparecida2,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas8,0 km
  • Lojas Americanas8,1 km
  • Lojas Americanas11,2 km

Shopping

  • Buriti Shopping2,5 km
  • Goiânia Shopping5,7 km
  • Buena Vista Shopping5,7 km

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