Localização
Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta, Goiânia/GO
2 quartos58,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 79 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444419219415
Residencial Vale do Araguaia · Goiânia · GO
Res Vale do Araguaia
- Tipo
- Casa
- Área
- 79 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444419219415
Dossiê · 1444419219415Leilão SFI
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 418.669,94
Desconto
-67,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 98.065
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 79 m² em Goiânia/GO, no bairro Residencial Vale do Araguaia. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2022. O preço atual é de R$ 418.669,94. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 456.735,81; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 418.669,94.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 418.669,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 33.493,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 418.669,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
- 1ª praçaR$ 456.735,81
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Daniel Joaquim Rodovalho, N. Sn, Lt 29 Qd 17 Zmbd
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Vale do Araguaia, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado838 m
- Transporte560 m
- Escola1,3 km
- Saúde1,3 km
- Comércio5,0 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barros838 m
- Bretas2,5 km
- Supermercado Ponto Feliz3,0 km
Transporte
- Transporte560 m
- 5221634 m
- Transporte663 m
Escola
- Educandário de Mentes Brilhantes1,3 km
- Colégio Goyases1,5 km
- EM Grande Retiro2,5 km
Saúde
- HDS – Hospital Estadual de Dermatologia Sanitária – Colônia Santa Marta1,3 km
- Saude2,0 km
- Saude3,0 km
Comércio
- Lojas Americanas5,0 km
- Lojas Americanas6,4 km
- Lojas Americanas6,6 km
Shopping
- Centro Comercial Popular - Terminal Novo Mundo1,9 km
- Alpha Mall3,9 km
- Shopping5,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Parque das Flores, Goiânia/GO
3 quartos84,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Floresta, Goiânia/GO
3 quartos76 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos57,7 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.507,72
Desconto
46,78%
Licitação· 11/nov
Localização
Parque das Laranjeiras, Goiânia/GO
3 quartos92,7 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 354.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Jardim Sao Jose, Goiânia/GO
2 quartos60,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Quer ser avisado de novos imóveis em Goiânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Goiânia.