Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 212.150,52. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 127.290,31.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 212.150,52

01/09/202610h00

2ª praça

R$ 127.290,31

08/09/202610h00

Setor Santos Dumont · Goiânia · GO

Cond Res Candido Souza V

Tipo: Casa
Área: 65,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 212.150,52

01/09/202610h00

2ª praça

R$ 127.290,31

08/09/202610h00

66/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 24,85%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 212.150,52
Lance mín.: R$ 127.290,31
Desconto: 40,0%Média em Goiânia: 31%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,88%

Lucro líquido estimado

R$ 38.261

Lance mínimoR$ 127.290

Lance máx. viávelR$ 133.909

Avaliação · 1ª praçaR$ 212.151

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 212.150,52

01/09/202610h00

ROI estimado

-18,76%

Lucro líq. est.

-R$ 46.041,92

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,76%

2ª Praça

Viável

R$ 127.290,31

08/09/202610h00

ROI estimado

24,85%

Lucro líq. est.

R$ 38.226,04

Desconto

40,0%

ROI a.a.

24,85%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 22, N. 01, Cs 01 Qd 45 Lt 06
Setor Santos Dumont, Goiânia/GO

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Setor Santos Dumont, em Goiânia/GO. Conta com Em Coronel José Viana Alves a 1,3 km e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado1,1 km
Super Dora1,8 km
Super Distribuidora de Alimentos Silva2,3 km

Shopping

Portal Shopping Norte1,4 km
Camelódromo Padre Pelágio1,7 km
Shopping Cerrado3,9 km

Saúde

Hospital de Urgências - Noroeste516 m
Drogaria New Pharma1,7 km
Hospital Ruy1,8 km

Comércio

Lojas Americanas8,8 km
Lojas Americanas9,3 km
Lojas Americanas13,1 km

Escola

EM Coronel José Viana Alves1,3 km
Colégio Excelso1,7 km
Colégio Estadual Robinho Martins de Azevedo1,8 km

Transporte

Transporte1,1 km
34471,1 km
34481,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Goiânia

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Res Morada Karolyne Amaral XI

Setor Parque Tremendao, Goiânia/GO

Localização

Setor Parque Tremendao, Goiânia/GO

2 quartos62,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Portal dos Ipes Ed 02

Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta, Goiânia/GO

Localização

Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta, Goiânia/GO

2 quartos58,7 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.481,84

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Brisas da Mata

Residencial Brisas da Mata, Goiânia/GO

Localização

Residencial Brisas da Mata, Goiânia/GO

3 quartos70 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 165.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

Res Village Nogueira II

Residencial Canada, Goiânia/GO

Localização

Residencial Canada, Goiânia/GO

3 quartos73,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 207.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Lot Res Sao Leopoldo

Residencial Sao Leopoldo, Goiânia/GO

Localização

Residencial Sao Leopoldo, Goiânia/GO

2 quartos70 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Msc I

Jardim Sao Jose, Goiânia/GO

Localização

Jardim Sao Jose, Goiânia/GO

2 quartos60,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 153.076,13

Desconto

38,77%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Goiânia

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 65,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.247/m²Lance R$ 1.948/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555518696262

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 212.150,52

01/09/202610h00

2ª praça

R$ 127.290,31

08/09/202610h00

Setor Santos Dumont · Goiânia · GO

Cond Res Candido Souza V

Tipo: Casa
Área: 65,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 212.150,52

01/09/202610h00

2ª praça

R$ 127.290,31

08/09/202610h00

66/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 24,85%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 212.150,52
Lance mín.: R$ 127.290,31
Desconto: 40,0%Média em Goiânia: 31%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,88%

Lucro líquido estimado

R$ 38.261

Lance mínimoR$ 127.290

Lance máx. viávelR$ 133.909

Avaliação · 1ª praçaR$ 212.151

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 212.150,52

01/09/202610h00

ROI estimado

-18,76%

Lucro líq. est.

-R$ 46.041,92

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,76%

2ª Praça

Viável

R$ 127.290,31

08/09/202610h00

ROI estimado

24,85%

Lucro líq. est.

R$ 38.226,04

Desconto

40,0%

ROI a.a.

24,85%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 22, N. 01, Cs 01 Qd 45 Lt 06
Setor Santos Dumont, Goiânia/GO

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Setor Santos Dumont, em Goiânia/GO. Conta com Em Coronel José Viana Alves a 1,3 km e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado1,1 km
Super Dora1,8 km
Super Distribuidora de Alimentos Silva2,3 km

Shopping

Portal Shopping Norte1,4 km
Camelódromo Padre Pelágio1,7 km
Shopping Cerrado3,9 km

Saúde

Hospital de Urgências - Noroeste516 m
Drogaria New Pharma1,7 km
Hospital Ruy1,8 km

Comércio

Lojas Americanas8,8 km
Lojas Americanas9,3 km
Lojas Americanas13,1 km

Escola

EM Coronel José Viana Alves1,3 km
Colégio Excelso1,7 km
Colégio Estadual Robinho Martins de Azevedo1,8 km

Transporte

Transporte1,1 km
34471,1 km
34481,4 km

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Res Morada Karolyne Amaral XI

Setor Parque Tremendao, Goiânia/GO

Localização

Setor Parque Tremendao, Goiânia/GO

2 quartos62,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Portal dos Ipes Ed 02

Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta, Goiânia/GO

Localização

Fazenda Quebra Anzol - Residencial Porta, Goiânia/GO

2 quartos58,7 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.481,84

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Brisas da Mata

Residencial Brisas da Mata, Goiânia/GO

Localização

Residencial Brisas da Mata, Goiânia/GO

3 quartos70 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 165.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

Res Village Nogueira II

Residencial Canada, Goiânia/GO

Localização

Residencial Canada, Goiânia/GO

3 quartos73,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 207.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Lot Res Sao Leopoldo

Residencial Sao Leopoldo, Goiânia/GO

Localização

Residencial Sao Leopoldo, Goiânia/GO

2 quartos70 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Msc I

Jardim Sao Jose, Goiânia/GO

Localização

Jardim Sao Jose, Goiânia/GO

2 quartos60,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 153.076,13

Desconto

38,77%

Licitação· 16/set

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 65,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.247/m²Lance R$ 1.948/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555518696262

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