Vila Cerrado II
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
Localização
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Setor Morada do Sol · Goiânia · GO
Condominio Residencial Parque Gran Royalle
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1/100
ROI Estimado
-0,95%Desconto sobre avaliação
17,77%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -0,95%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.000,00
- Lance mín.
- R$ 138.151,52
- Desconto
- 17,77%Média em Goiânia: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,97%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.546
Lance mínimoR$ 138.152
Avaliação · 1ª praçaR$ 168.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 168.000,00
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-17,45%
Lucro líq. est.
-R$ 33.387,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,45%
2ª Praça
R$ 138.151,52
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
-0,95%
Lucro líq. est.
-R$ 1.518,05
Desconto
17,77%
ROI a.a.
-0,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Crepusculo, N. Sn, Apto 402, Bloco 05 Vg 239 4 Pavimento
Setor Morada do Sol, Goiânia/GO
Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Setor Morada do Sol, em Goiânia/GO. Conta com Colégio Estadual Severina Maria de Jesus a 5,0 km e Transporte a 5,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Smart Box1,6 km
- Rede Store Supermercados5,1 km
- Supermercado Tabocão6,1 km
Shopping
- Aparecida Shopping8,5 km
- Buriti Shopping11,5 km
- Plaza D'oro Shopping13,7 km
Saúde
- Buriti Sereno4,4 km
- DrogaMárys5,1 km
- HEAPA5,9 km
Comércio
- Lojas Americanas16,8 km
- Lojas Americanas17,3 km
- Lojas Americanas20,6 km
Escola
- Colégio Estadual Severina Maria de Jesus5,0 km
- Universidade Estadual de Goiás6,1 km
- IFG - Campus Aparecida6,5 km
Transporte
- Transporte5,7 km
- Transporte5,8 km
- Transporte5,8 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em GoiâniaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
68
Ver imóvel
Cond Vida Mar e Cond Vida Sol
Setor Faicalville, Goiânia/GO
Localização
Setor Faicalville, Goiânia/GO
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 195.603,43
Desconto
35,87%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Magnolia
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Res Gran Provence
Fazenda Sao Domingos, Goiânia/GO
Localização
Fazenda Sao Domingos, Goiânia/GO
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Condominio Vida Milao
Vila Luciana, Goiânia/GO
Localização
Vila Luciana, Goiânia/GO
2 quartos51,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 191.517,75
Desconto
33,96%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Residencial Porto Maranata
Residencial Porto Maranata - Fazenda Dou, Goiânia/GO
Localização
Residencial Porto Maranata - Fazenda Dou, Goiânia/GO
2 quartos46,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.509,18
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.021/m²Lance R$ 3.307/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701821560
Quer ser avisado de novos imóveis em Goiânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Goiânia.