Vila Cerrado II
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
Localização
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Setor Faicalville · Goiânia · GO
Cond Vida Mar e Cond Vida Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
24,28%Desconto sobre avaliação
35,87%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,28%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 305.000,00
- Lance mín.
- R$ 195.603,43
- Desconto
- 35,87%Média em Goiânia: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,31%
Lucro líquido estimado
R$ 54.071
Lance mínimoR$ 195.603
Lance máx. viávelR$ 204.052
Avaliação · 1ª praçaR$ 305.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 305.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-15,84%
Lucro líq. est.
-R$ 53.947,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,84%
2ª Praça
R$ 195.603,43
08/10/2026
ROI estimado
24,28%
Lucro líq. est.
R$ 54.031,10
Desconto
35,87%
ROI a.a.
24,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Independencia, N. Sn, Apto 802a, Torre a B Setor 01
Setor Faicalville, Goiânia/GO
Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Setor Faicalville, em Goiânia/GO. Conta com Escola Estadual Nhanhá do Couto a 186 m e Transporte a 45 m.
O que tem por perto
Mercado
- China town comercial82 m
- Supermercado Tatico673 m
- Supermercado Marinho711 m
Shopping
- Camelódromo de Campinas 289 m
- Camelódromo de Campinas142 m
- Camelódromo 2 de Campinas201 m
Saúde
- Hospital Infantil de Campinas560 m
- Hemocentro Estadual Coordenador Professor Nion Albernaz594 m
- Centro Médico Samaritano634 m
Comércio
- Lojas Americanas2,7 km
- Lojas Americanas3,0 km
- Lojas Americanas6,6 km
Escola
- Escola Estadual Nhanhá do Couto186 m
- FacUnicamps466 m
- Colegio São Domingos497 m
Transporte
- Transporte45 m
- Terminal Praça A111 m
- Transporte236 m
04Outros imóveis na região
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Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
Localização
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R$ 111.816,49
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Condominio Villa Lobos - Eldorado Parque
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Localização
Parque Oeste Industrial, Goiânia/GO
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R$ 214.306,58
Desconto
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Localização
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Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Res Gran Provence
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Localização
Fazenda Sao Domingos, Goiânia/GO
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Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Estacao das Fontes I
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.653,36
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.983/m²Lance R$ 3.837/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712046546
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