Localização
Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO
2 quartos53,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429643188
Residencial Jardins do Cerrado 7 · Goiânia · GO
Residencial Magnólia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429643188
Dossiê · 8444429643188Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 218.909
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Residencial Jardins do Cerrado 7, em Goiânia/GO e conta com 41,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 94.815,14, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.844,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jc316, N. Sn, Apto 104, Bloco J Quadra Q-31
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Jardins do Cerrado 7, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte319 m
- Escola344 m
- Saúde296 m
- Comércio2,9 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Pratiko Júnior1,2 km
- Leve1,3 km
- Hyper Morita1,3 km
Transporte
- Transporte319 m
- Transporte330 m
- Transporte356 m
Escola
- Colégio Estadual Dom Abel Su344 m
- Auditório Prof. Biolkino Pereira430 m
- Escola de Engenharia Mêcanica, Elétrica e de Computação - EMC516 m
Saúde
- Centro Brasileiro de Radioterapia, Oncologia e Mastologia296 m
- Saude997 m
- Núcleo de Telessaúde Goiás1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Lojas Americanas3,3 km
- Lojas Americanas3,4 km
Shopping
- Camelódromo - Central Comercial Popular2,0 km
- Mega Moda Park2,7 km
- Shopping Galo2,8 km
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R$ 107.615,18
Desconto
40,74%
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