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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Estação das Fontes IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO — Estação das Fontes I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714442473

Residencial Flores do Cerrado · Goiânia · GO

Estação das Fontes I

Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714442473
Dossiê · 8787714442473Venda Direta

Avaliação

R$ 179.000,00

Lance mínimo

R$ 106.074,43

Desconto

40,74%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 156.855

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Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,1 m² com 2 quartos em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 179.000; o preço de venda é R$ 106.074,43, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 179.000,00
Lance
− R$ 106.074,43
ITBI e registro
− R$ 3.182,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 106.074,43
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 179.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Flores da Espatodia, N. Sn, Apto 201, Bl 28

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Fica no bairro Residencial Flores do Cerrado, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado5,3 km
  • Transporte4,1 km
  • Escola4,1 km
  • Saúde5,2 km
  • Comércio12,4 km
  • Shopping8,7 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte4,1 km
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Escola

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  • CMEI Recanto das Garças5,0 km

Saúde

  • Saude5,2 km
  • UPS Maria Pires Perillo5,4 km
  • Maternidade Nascer Cidadão5,7 km

Comércio

  • Havan12,4 km
  • Lojas Americanas15,1 km
  • Lojas Americanas16,4 km

Shopping

  • Portal Shopping Norte8,7 km
  • Camelódromo Padre Pelágio9,1 km
  • Shopping Cerrado11,2 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.477,60

Desconto

41,45%

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.615,18

Desconto

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R$ 107.615,18

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Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 128.606,34

Desconto

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