Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716507904
Residencial Flores do Cerrado · Goiânia · GO
Estação das Fontes I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716507904
Dossiê · 8787716507904Venda Direta
Avaliação
R$ 181.600,00
Lance mínimo
R$ 107.615,18
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 158.664
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,1 m² com 2 quartos em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 181.600 e o preço de venda, R$ 107.615,18: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.600,00
- Lance
- − R$ 107.615,18
- ITBI e registro
- − R$ 3.228,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.896,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.615,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.600,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Flores da Espatodia, N. Sn, Apto 102, Bl 17 Lt Qd 09/10
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Flores do Cerrado, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,3 km
- Transporte4,1 km
- Escola4,1 km
- Saúde5,2 km
- Comércio12,4 km
- Shopping8,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- 94664,1 km
Escola
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Saúde
- Saude5,2 km
- UPS Maria Pires Perillo5,4 km
- Maternidade Nascer Cidadão5,7 km
Comércio
- Havan12,4 km
- Lojas Americanas15,1 km
- Lojas Americanas16,4 km
Shopping
- Portal Shopping Norte8,7 km
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