Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 123.603,27. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 109.903,77.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 123.603,27

18/09/2026

2ª praça

R$ 109.903,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Oliveiras

Tipo: Apartamento
Área: 54,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 123.603,27

18/09/2026

2ª praça

R$ 109.903,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -23,06%-1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 109.000,00
Lance mín.: R$ 109.903,77
Desconto: -0,83%Média em Cidade Ocidental: 51%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-23,08%

Lucro líquido estimado

-R$ 30.736

Avaliação · Lance mínimoR$ 109.000

1ª praçaR$ 123.603

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 123.603,27

18/09/2026

ROI estimado

-30,75%

Lucro líq. est.

-R$ 45.497,53

Desconto

-13,4%

ROI a.a.

-30,75%

2ª Praça

Inviável

R$ 109.903,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-23,06%

Lucro líq. est.

-R$ 30.702,07

Desconto

-0,83%

ROI a.a.

-23,06%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 29.574
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas
Aberta em: 2017
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 123.603,27

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
R-4-29.574R-4 — Compra e Venda (Roney Pereira de Sousa)04/12/2017 · R$ 100.000,00
R-5-29.574R-5 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)04/12/2017 · R$ 77.700,00
#7Av-6 — Código do Imóvel06/07/2026
#8Av-7 — Cancelamento por Inadimplência06/07/2026
#9Av-8 — Cancelamento da Alienação Fiduciária06/07/2026
#10Av-9 — Consolidação de Domínio (CEF)06/07/2026 · R$ 123.603,27

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua 04, N. Sn, Apto 102,
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Abrir no Maps

92 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda a 1,3 km e Lago / Ocidental Shoppig a 1,4 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho São Francisco1,4 km
Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,0 km
Mais Atacadista2,1 km

Shopping

Ocidental Shopping1,5 km

Saúde

Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,5 km
Hospital Particular1,9 km
Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,9 km

Escola

Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,3 km
Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,4 km
Colégio Cristo Rei1,5 km

Transporte

Lago / Ocidental Shoppig1,4 km
Jardim do Ingá2,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cidade Ocidental

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Parque Napolis a

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.999,77

Desconto

50,0%

Ver imóvel

Cond Res Beira Rio II

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.572,39

Desconto

73,4%

Ver imóvel

Cond Res Isabela

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

2 quartos48,3 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.853,48

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Residencial Morocini Xlii

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.708,44

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Atual III

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

3 quartos58,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.388,37

Desconto

63,68%

Ver imóvel

Res Toscana III

Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO

Localização

Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.820,46

Desconto

51,65%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Cidade Ocidental

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 54,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.006/m²Lance R$ 2.023/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444417037318

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 123.603,27

18/09/2026

2ª praça

R$ 109.903,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Oliveiras

Tipo: Apartamento
Área: 54,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 123.603,27

18/09/2026

2ª praça

R$ 109.903,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

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23/100

ROI estimado: -23,06%-1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 109.000,00
Lance mín.: R$ 109.903,77
Desconto: -0,83%Média em Cidade Ocidental: 51%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-23,08%

Lucro líquido estimado

-R$ 30.736

Avaliação · Lance mínimoR$ 109.000

1ª praçaR$ 123.603

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 123.603,27

18/09/2026

ROI estimado

-30,75%

Lucro líq. est.

-R$ 45.497,53

Desconto

-13,4%

ROI a.a.

-30,75%

2ª Praça

Inviável

R$ 109.903,77

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-23,06%

Lucro líq. est.

-R$ 30.702,07

Desconto

-0,83%

ROI a.a.

-23,06%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 29.574
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas
Aberta em: 2017
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 123.603,27

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
R-4-29.574R-4 — Compra e Venda (Roney Pereira de Sousa)04/12/2017 · R$ 100.000,00
R-5-29.574R-5 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)04/12/2017 · R$ 77.700,00
#7Av-6 — Código do Imóvel06/07/2026
#8Av-7 — Cancelamento por Inadimplência06/07/2026
#9Av-8 — Cancelamento da Alienação Fiduciária06/07/2026
#10Av-9 — Consolidação de Domínio (CEF)06/07/2026 · R$ 123.603,27

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua 04, N. Sn, Apto 102,
Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

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92 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda a 1,3 km e Lago / Ocidental Shoppig a 1,4 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho São Francisco1,4 km
Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,0 km
Mais Atacadista2,1 km

Shopping

Ocidental Shopping1,5 km

Saúde

Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,5 km
Hospital Particular1,9 km
Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,9 km

Escola

Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,3 km
Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,4 km
Colégio Cristo Rei1,5 km

Transporte

Lago / Ocidental Shoppig1,4 km
Jardim do Ingá2,3 km

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Parque Napolis a

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.999,77

Desconto

50,0%

Ver imóvel

Cond Res Beira Rio II

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.572,39

Desconto

73,4%

Ver imóvel

Cond Res Isabela

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

2 quartos48,3 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.853,48

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Residencial Morocini Xlii

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.708,44

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Atual III

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

3 quartos58,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.388,37

Desconto

63,68%

Ver imóvel

Res Toscana III

Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO

Localização

Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.820,46

Desconto

51,65%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 54,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.006/m²Lance R$ 2.023/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444417037318

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