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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Residencial Morocini XliiAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO — Residencial Morocini Xlii
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
52,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444432602993

Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO

Residencial Morocini Xlii

Tipo
Apartamento
Área
52,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444432602993
Dossiê · 8444432602993Venda Direta

Avaliação

R$ 129.700,00

Lance mínimo

R$ 60.916,77

Desconto

53,03%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 43288

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO e conta com 52,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 129.700; o preço de venda é R$ 60.916,77, 53% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.700,00
Lance
− R$ 60.916,77
ITBI e registro
− R$ 1.827,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.782,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.916,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.700,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Florianopolis, N. S/n, Apto 101, Pavimento Terreo Lote 03 Quadra 51

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola505 m
  • Saúde1,7 km
  • Comércio4,6 km
  • Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São Francisco1,8 km
  • Mais Atacadista2,2 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,4 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig1,6 km
  • Jardim do Ingá3,2 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,7 km

Escola

  • Colégio Cristo Rei505 m
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda793 m
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho823 m

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,7 km
  • Hospital Particular2,0 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km

Comércio

  • Casas Bahia4,6 km
  • Lojas Americanas4,7 km
  • Magazine Luiza5,4 km

Shopping

  • Ocidental Shopping1,6 km
  • Lojas Havan3,3 km
  • Shopping Sul4,6 km

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