Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428076603
Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO
Residencial Isabela
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428076603
Dossiê · 8444428076603Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 61.057,66
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40713
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO e possui 48,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 61.057,66, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 61.057,66
- ITBI e registro
- − R$ 1.831,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.057,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 32, N. Sn, Apto 203, Qd 78, Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado483 m
- Transporte226 m
- Escola739 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,6 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Leão483 m
- Supermercado Varejão1,3 km
- São Bernardo1,6 km
Transporte
- Transporte226 m
- Transporte853 m
- Transporte1,2 km
Escola
- Madre Paulina739 m
- Madre Paulina766 m
- Escola Municipal Nelson Mandela830 m
Saúde
- Unidade Mista de Saúde de Valparaíso1,1 km
- Saude1,8 km
- Saude1,9 km
Comércio
- Lojas Americanas2,6 km
- Magazine Luiza2,6 km
- Lojas Americanas3,4 km
Shopping
- Raiz do Trigo2,5 km
- Paraíso Mega Center2,6 km
- Edificio Tropical2,8 km
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