Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423111800
Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Atual III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423111800
Dossiê · 8444423111800Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 45.174,77
Desconto
69,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 33840
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 58,9 m² com 3 quartos em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.000; o preço de venda é R$ 45.174,77, 69,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 45.174,77
- ITBI e registro
- − R$ 1.355,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 45.174,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 42, N. Sn, Apto 104, Lt 48, Qd 42, Rua Maceió, Vaga 104
Abrir no MapsFica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte2,0 km
- Escola1,1 km
- Saúde2,1 km
- Comércio4,5 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,1 km
- Mais Atacadista1,6 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,9 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig2,0 km
- Jardim do Ingá2,8 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul4,6 km
Escola
- Colégio Cristo Rei1,1 km
- UNIDESC-Campus 11,2 km
- Centro Universitario Unidesc - Campus I1,3 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,1 km
- Hospital Particular2,4 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,4 km
Comércio
- Casas Bahia4,5 km
- Lojas Americanas4,6 km
- Magazine Luiza5,4 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,0 km
- Lojas Havan3,0 km
- Shopping Sul4,5 km
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