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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Residencial Pai e Filho IAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO — Residencial Pai e Filho I
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427824010

Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO

Residencial Pai e Filho I

Tipo
Apartamento
Área
50,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427824010
Dossiê · 8444427824010Venda Online

Avaliação

R$ 104.000,00

Lance mínimo

R$ 55.233,70

Desconto

46,89%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 40.198

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 50,1 m² com 2 quartos em Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 104.000 e o preço de venda, R$ 55.233,70: 46,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 104.000,00
Lance
− R$ 55.233,70
ITBI e registro
− R$ 1.657,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.240,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.233,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 104.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua 16, N. Sn, Apto 203, Lt 15 Qd 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte1,5 km
  • Escola1,3 km
  • Saúde1,5 km
  • Comércio5,3 km
  • Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São Francisco1,3 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,0 km
  • Mais Atacadista2,0 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig1,5 km
  • Jardim do Ingá2,3 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul5,4 km

Escola

  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,3 km
  • Colégio Cristo Rei1,4 km
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,4 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,5 km
  • Hospital Particular1,9 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO1,9 km

Comércio

  • Casas Bahia5,3 km
  • Lojas Americanas5,4 km
  • Magazine Luiza6,1 km

Shopping

  • Ocidental Shopping1,5 km
  • Lojas Havan3,8 km
  • Shopping Sul5,3 km

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